!!! Lage, Lage, Alleinlage - Resthof auf dem Berg !!!

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

14251 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

346.61 m²

Grundstücksfläche

14251.00 m²

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Flur

Fliesen, Stein, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

6100 parking space.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2019 Jahr

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Kamin

Preise

Verkaufspreis

€ 498 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herford - Schwarzenmoor! Dieser charmante Resthof, erbaut ca. 1904 (dieser Wert ist geschätzt und kann nicht genau bestimmt werden), bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Ambiente und der Nähe zur Stadt. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,26 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 346,61 m².

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Böden sind mit Laminat, Stein und Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Kamin im Flur, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ebenso ist er mit dem Pufferspeicher der Heizungsanlage verbunden und kann damit zusätzlich gespeist werden.

Hinweis: Die Immobilie ist in einigen Teilen sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Die Ausstattung ist als einfach zu bewerten, was jedoch

erneut Raum für individuelle Verbesserungen lässt. Die Gartennutzung rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und eigene Gartenprojekte umzusetzen.

Falls Sie auf der Suche nach einem harmonischen Ort sind, der Ihnen viel Potenzial und kreative Freiheit bietet, dann könnte dieser Resthof in Herford - Schwarzenmoor genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Das Haus ist mit einem 3-Kammer-System ausgestattet, so dass Sie in dieser tollen Lage autark sind. Glasfaser wurde bereits bis vor den Hof gelegt. Ein Brunnen für die Wassereversorgung ist vorhanden.

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Ausstattung

* Pelletheizung 23 KW
* Garten ca. 950 qm
* Renovierte Räume 2019
* einige Fenster 2016
* Obstbaumbestand (Apfel, Walnuss....)
* Wiesen + Acker für Pferdehaltung
* 3-Kammer-System
* Brunnen
* Glasfaser vor dem Haus

Gebäude:
* Scheune (107,16 m²)
* Hühnerstall (33,47 m²)
* Schweinestall (60,42 m²)

Flächenaufteilungen:
Ackerland: 9.998 m²
Gebäude mit Freifläche: 2.389 m²
Laubholz: 925 m²
Gehölz: 555 m²
Grünland: 384 m²

Lage

Das charmante Resthofanwesen befindet sich im malerischen Schlossweg 41, im begehrten Ortsteil Schwarzenmoor von Herford und besticht durch seine attraktive Lage sowohl in städtischer Nähe als auch naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum von Herford liegt nur ca. 11,08 km entfernt und ist bequem erreichbar, während die unmittelbare Nachbarschaft durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von rund 3,35 km verfügbar, was eine komfortable Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil, da diese in nur ca. 5,19 km Entfernung erreichbar ist.

Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz garantiert Mobilität durch die nahegelegene Bushaltestelle, die nur ca. 1,02 km entfernt liegt. Familien profitieren von der optimalen Infrastruktur des Ortes; der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich ca. 1,97 km entfernt, sodass auch die Kleinsten sicher und schnell betreut werden können. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur ca. 0,85 km, was

für Eltern und Kinder besonders praktisch ist.

Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, mit Distanzen von ca. 4,02 km, ca. 3,81 km bzw. ca. 4,52 km, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Durch diese herausragende Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch städtische Erreichbarkeit vereint, bietet diese Immobilie einen idealen Lebensraum für Familien und all jene, die eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung suchen.

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