Grundstücksfläche

0 m²

Übersicht

Baujahr

1985

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

148.65 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-10-18

Gültigkeitsdatum

2028-10-17

Energieverbrauch Strom

148.65 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

148.65 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

2 900 EUR

Nebenkosten

1 100 EUR

Kaution

2 Monatmieten

Aussenprovision

2 Monatsmieten kalt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit zur Anmietung eines Einzelhandelsgeschäfts im Herzen von Augsburg-Lechhausen Zentrum, in unmittelbarer Nähe des charmanten Schlössle. Dieses Gebäude, erbaut im Jahr 1985, bietet vielfältige Möglichkeiten und wurde zuletzt als gut frequentierter Asiamarkt genutzt.

Der großzügige SB-Markt mit ca. 725 m² Gesamtfläche zeichnet sich durch seine praktische Ausstattung und die überaus gut sichtbare Lage aus. Mit einem Fliesenboden und einer Odenwald-Decke ausgestattet, bietet der Laden ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Heizanlage sowie LKW-Anlieferung mit Rampe, was einen reibungslosen Logistikprozess garantiert.

Zusätzlich punktet das Objekt mit Aufenthalts- und Sanitärräumen für Mitarbeiter und ist mit einem Kühl- und einem sehr großen Tiefkühlraum bestens aufgestellt. Kundenfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Direkte Parkplätze vor dem Gebäude und ein Stellplatz für Einkaufswägen tragen zur bequemen Einkaufserfahrung bei.

Für die Präsentation Ihres Unternehmens sind die großen, von der Straße aus sichtbaren Werbeflächen und die entsprechenden Schilder ideal, um maximale Aufmerksamkeit zu erzielen.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, Umbau- und Renovierungsarbeiten in Absprache mit dem Vermieter durchzuführen, wodurch individuelle Anpassungen einfach realisierbar werden. Diese können zudem flexibel in die Mietkonditionen integriert werden.

Das Geschäft kann kurzfristig nach Absprache verfügbar gemacht werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsidee in optimaler Lage umzusetzen und von der belebten, zentralen Lage zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- LKW-Anlieferung mit eigenem Ladebereich und Hubrampe
- Sozialräume vorhanden
- TK-Kühlraum (ca. 50 m²) verfügbar, Ablösung optional
- Kühlraum mit ca. 20 m² Fläche
- Flexible Versorgungsleitungen über Deckenzuführung
- Großzügige Außenwerbeflächen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Umbau und Renovierung nach Absprache möglich

Lage

Willkommen in Augsburg, wo Tradition auf Moderne trifft! Ihr neuer Standort für Geschäftsideen befindet sich in einer dynamischen Umgebung, direkt an der lebendigen Blücherstraße und ganz in der Nähe des beliebten Einkaufszentrums "Schlössle". Diese Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt und zieht täglich zahlreiche Besucher an, die das urbane Flair genießen. Hier sind Sie mitten im Geschehen und werden von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. In unmittelbarer Umgebung findest du trendige Cafés, coole Boutiquen und vieles mehr, was Augsburgs einzigartigen Charme ausmacht. Hierkönnen Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen und von einem pulsierenden Umfeld profitieren.

Sonstiges

Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Werte, da die vorhendenen Pläne teils unleserlich sind.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des Mietvertrages.