Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1981

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.09.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

119.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-03-21

Gültigkeitsdatum

2029-03-20

Preise

Kaltmiete

1 020 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Warmmiete

1 400 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1981, überzeugt das Objekt mit seiner soliden Bauweise und ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum mit einem separten Abstellraum bietet.

Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, unterstützt durch die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein bietet. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung genießen. Ergänzt wird die Wohlfühloase durch einen Balkon, der sich perfekt für sommerliche Abende und gesellige Stunden anbietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 80,00 € mit anzumieten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein!

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon mit Rheinblick
- Garage
- sep. Kellerraum
- gem. Waschraum
- Gasheizung

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Königswinter, eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Siebengebirges. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe. Königswinter ist bekannt für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Drachenburg und der Drachenfels, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zudem lädt die Nähe zum Rhein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die entspannte Verbindung zur nahegelegenen Großstadt Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar ist. Königswinter bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https: