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Gemütliches Fachwerkhaus im Herzen von Freudenberg-Niederndorf (24.12km)

57141#101 57258 Freudenberg / Niederndorf, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 135 000

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Wohnfläche
127 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Haustiere

Übersicht

Grundstücksfläche
595.00 m²
Baujahr
1860

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Aussen

Parkplatz
Kameras.

Limitations & Requirements

Tiere erlaubt
alle
Leer stehend ab
01.02.2019

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
157.30 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2027-01-10
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 135 000
Aussenprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Jetzt dieses Haus im 360°-Rundgang besichtigen: https://3d.immobilienpopp.de/niederndorf

Dieses schöne Einfamilien- Fachwerkhaus besticht durch seine gute und gemütliche Aufteilung, die für eine junge Familie optimal geeignet ist. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 2m, womit das Haus für große Personen weniger geeignet ist, auf der anderen Seite aber den gemütlichen Charme umso mehr unterstreicht. Durch den schon vorhandenen Kaminofen lässt sich das ganze Haus zudem mit Brennholz beheizen. Dadurch sinkt der Verbrauch der Gasheizung enorm. Momentan betragen die gesamten Gaskosten inkl. Warmwasser nur ca. 20 € im Monat!!! Brennholz für den Heizbedarf der nächsten 8-10 Jahre kann mit übernommen werden.

Die Gebäudeaußenfläche verfügt über Schiefer und Klinker, das Dach wurde mit Schiefer eingedeckt.

Das Haus bietet eine Terrasse mit Außenanlage inkl. Scheunen. Zudem stehen diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt. Diese wären u.a.:

- Gas-Zentralheizung aus 1999, Heizkörper teilweise 2018
- Schieferdach aus 1997
- Wasser- und Heizungsleitungen 1999 erneuert
- Elektrik 1999 erneuert
- teilweise Marmorboden aus 1999

Die Eckdaten des Objekts:
-595 m² Grundstück
-127 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer (2 davon als ausgebauter Lagerraum im DG), Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Waschküche sowie Keller
- ca. 5 Pkw-Stellplätze
- schöner Garten mit Scheunen
- Fachwerkhaus BJ. ca. 1860, 2m Deckenhöhe

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde der komplette Boden mit Marmor ausgestattet. Die anderen Räume haben Laminat bzw. Fliesen.

Grundsätzlich wurde das Haus immer sehr gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten sind durchzuführen, dann können sie direkt einziehen.

Lage

Sind finden dieses Haus im Herzen von Freudenberg Niederndorf. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Freudenberg gesichert. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch die A45 mit schneller Verbindung in die nahegelegenen Städte Siegen und Olpe ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können keine verbindlichen Zusagen zur Bausubstanz oder ähnlichem gegeben werden. Im Zweifel ist ein Bausachverständiger hinzuzuziehen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für dieses Objekt über das Anfrageformular zu. Sie erhalten anschließend ein Exposé mit erweiterten Objektdaten. Telefonische Anfragen um ein Exposé zu erhalten nehmen mehr Zeit in Anspruch, da Ihre persönilchen Daten gesondert aufgenommen werden müssen. Sollten Inhaltliche Fragen aufkommen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.

Nachdem sie das Exposé erhalten haben ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Nehmen sie dann bitte nachdem sie die Unterlagen sorgfältig geprüft haben Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können sie auch vorab unseren 360°-Rundgang nutzen, um sich die Aufteilung anzusehen.
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57258 Freudenberg / Niederndorf, Germany