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Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Investor ! (42.6km)

92823#PD 2672 01734 Rabenau, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 400 000

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H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   TELEFONNUMMER anzeigen
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Grundstücksfläche
356 m²
Zimmer
16
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
356.00 m²
Nutzbare Fläche
150.00 m²
Grundstücksfläche
1050.00 m²
Kellerfläche
150.00 m²
Baujahr
1923
Dachform
Satteldach
Anzahl Wohneinheiten
6.00

Aussen

Parkplatz
1 Parkplatz

Limitations & Requirements

Letzte Renovierung
1998 Jahr
Leer stehend ab
Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
140 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Gültigkeitsdatum
29.07.2024

Preise

Verkaufspreis
€ 400 000
Aussenprovision
7,14 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1998 sanierte Mehrfamilienhaus ( 6 WE ) befindet sich in einem Ortsteil von Rabenau, in einer sehr ruhigen grünen Wohnrandlage mit herrlichen Blick. Die Sanierung bezog sich insbesondere auf: Trockenlegung bis auf Kellersohle, Fassade, Fenster, Türen, Abwasser und Frischwasserleitungen, Elektroinstallation ( komplett ), Heizung, Hofbefestigung ( Pflaster ), Sockel ( Stützmauer erneuert ), Sandstein aufgearbeitet, Einbau neuer Kellerdecke, Regenwasserschacht, Außenbereich usw.. Die Wohnflächen erstrecken sich über das EG sowie DG, wobei es sich um 4 Dreiraumwohnungen ( je 63 m² ) und 2 Zweiraumwohnungen ( je 52 m² ) handelt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung vom Typ "Vissmann " mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2016 eingebaut wurde.

In der Kaltmiete in Höhe von € 2.200,00/ mtl. sind € 120,00 für die 6 PKW Stellplätze enthalten.

Ausstattung

gute Ausstattung; neue Fenster und Innentüren, Bad mit Wanne, Deckenpaneele mit integrierter Beleuchtung, gesondertes WC, Bad wandhoch gefliest, Fußboden mit Holzdielung und Textilbelag, Küche gefliest, alle Räume mit Fenster usw.
Raumaufteilung:
EG: 2 WE mit je ca. 63,0 m²;
OG: 2 WE mit je ca. 63,0 m²;
OG: 2 WE mit je ca. 52,0 m²;

Lage

Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalen Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, daß es sich lohnt in Rabenau seßhaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinant Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1.200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.

Sonstiges

Baujahr: 1923
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zur den Wohnungen gehört ein Kelleraum ( je ca. 15,0 m² ). Gartennutzung ( Sitzecke/ Grillplatz ) möglich.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

01734 Rabenau, Germany