0049 351 7999 2020  

Wohn-und Geschäftshaus im KO von Hartha gesucht ? (40.04km)

92824#D 970 01737 Kurort Hartha, Germany Wohn- und Geschäftshaus Verkaufspreis € 179 500

ANBIETER-KONTAKTE

H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   TELEFONNUMMER anzeigen
Ihre Anfrage


Grundstücksfläche
182 m²

Übersicht

Grundstücksfläche
607.00 m²
Baujahr
1934
Anzahl Wohneinheiten
3.00
Anzahl Gewerbeeinheiten
1.00

Limitations & Requirements

Letzte Renovierung
1993 Jahr
Leer stehend ab
Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes
269,1 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas, Strom
Energieeffizienzklasse
H
Pass ausgestellt am
2016-06-28
Gültigkeitsdatum
27.06.2026

Preise

Verkaufspreis
€ 179 500
Aussenprovision
7,14 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten !

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen eine massives teilsaniertes Mehrfamilienhaus, welches ab 1993 saniert wurde. So wurden die Fenster gewechselt, der Fußboden teilweise erneuert, die Versorgungsleitungen ( 1997 ) inkl. Elektrik sowie das Dach mit Wärmedämmung (1998 ) erneuert. Als Heizung dient eine Erdgasheizung ( Typ Vaillant ), welche mit einer Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist ( Heizung neu 2018 ). Im Hause befinden sich drei Wohnungen ( alle vermietet ) und eine Gewerbeeinheit. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit ( ca. 60 m² ) im Erdgeschoss frei. Diese wird mittels Elektospeicheröfen beheizt, wobei aber ein Anschluss an die vorhandene Gasheizung möglich wäre. In der Mansarde ist ein zugehöriges WC und Waschbecken. Vor dem Laden ist die Fläche nutzbar (parken oder ä.).

Die Abwassergebühren wurden bereits durch die Eigentümer entrichtet.

Auf dem Grundstück befindes sich 4 PKW Stellplätze. In der Kaltmiete ist ein PKW Stellplatz ( € 20,00/ mtl. ) enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

EG: Gewerbe ca. 60,0 m² Gewerbefläche;
EG: Laden, Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;
OG: Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche;
DG: Wohnung ca. 51,0 m² Wohnfläche;

Lage

Der KO-Hartha liegt am Rande des Tharandter Waldes und wurde vor ca. 450 Jahren erstmalig urkundlich erwähnt. Durch sein gemäßigtes Klima (hervorragende Luftqualität) ist Hartha sowie die angegliederten Gemeinden Grillenburg, Fördergersdorf und Spechtshausen ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1933 trägt Hartha die Bezeichnung Kurort. Als Sehenswürdigkeiten sind besonders der Kurpark, die Freilichtbühne, der Glockenstuhl im Waldpark sowie die Kirche in Fördergersdorf zu benennen.

Sonstiges

Baujahr: 1934
Energiekennwert: 269,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.

01737 Kurort Hartha, Germany



Similar properties View all properties similar to this property →