Living space

82 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1981

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

01.09.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

119.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-03-21

validity

2029-03-20

Prices

Cold Rent

1 020 EUR

Additional costs

300 EUR

Warm rent

1 400 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1981, überzeugt das Objekt mit seiner soliden Bauweise und ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum mit einem separten Abstellraum bietet.

Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, unterstützt durch die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein bietet. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung genießen. Ergänzt wird die Wohlfühloase durch einen Balkon, der sich perfekt für sommerliche Abende und gesellige Stunden anbietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 80,00 € mit anzumieten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein!

Equipment

- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon mit Rheinblick
- Garage
- sep. Kellerraum
- gem. Waschraum
- Gasheizung

Location

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Königswinter, eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Siebengebirges. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe. Königswinter ist bekannt für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Drachenburg und der Drachenfels, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zudem lädt die Nähe zum Rhein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die entspannte Verbindung zur nahegelegenen Großstadt Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar ist. Königswinter bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Various

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