Villa ohne Garten, Denkmalschutz Ob- Nr. 7157

Property description

Denkmalschutzeintragungsverfahren. Der Eigentümer kann dem Denkmal sofort zustimmen und somit die steuerrelevanten und die förderrelevanten Vorteile in Anspruch nehmen.

Das imposante Gebäude wurde 2014 aufwendig saniert. Damit ist auch ein wirtschaftliches Baujahr von neueren Datums entstanden.
Die moderne, repräsentative Villa wurde bisher als Bürogebäude genutzt. Ursprünglich als Schule konzipiert.
Den Zugang zur Villa erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich und Seiteneingänge.
Neben dem hochwertigen Gebäude befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze. Die Immobilie wird nach Verkauf einem Eigennutzer zur Verfügung gestellt. Die Übergangszeit zur Umnutzung kann ausgedehnt werden.
Der Eigentümer verlässt diese Immobilie aufgrund der Zusammenlegung verschiedener Abteilungen.

Weitere Besonderheiten zu der Immobilie erhalten Sie auf Wunsch kurzfristig.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich ein Bild von der Villa machen.

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 05.01.2027
Endenergiebedarf (Wärme) 190,2 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 10,4 kWh/(m2*a)

Equipment

10 Stellplätze,
vollständig saniert,
Baujahr 1913,
frei nach Absprache.

Location

Hier ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Der Ort liegt in der Landschaftseinheit 573.3 „Kempener Lehmplatte“. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Flöthbach, heutzutage mehr ein Regenwasserablauf denn ein richtiger Bach, da er große Zeit des Jahres trockenfällt.

Die Einwohnerzahlen in diesem Ort sind in den letzten Jahrzehnten nahezu unverändert geblieben. Der einzige Haltepunkt der Stadt Willich befindet sich hier, in Münchheide und Neersen sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf Venlo.

Various

Hier bedient Sie der nach
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zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019