Vermietete sonnige Terrassenwohnung incl. TG-Stellplatz!

Property description

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal.

Equipment

Wie Sie aus dem Grundriß ersehen können, verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia mit schöner Aussicht. Ausrichtung S-W und eine nach N-W ausgerichtete Dachterrasse.
Das Wohnzimmer, die Küche, Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminatboden verlegt.
Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Küche und Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, die wie die Fußbodenheizung mit Strom beheizt wird. Es gibt dafür einen Spezialtarif (Tag- u. Nachtstromtarif) bei den Stadtwerken München.
Abrechnung erfolgt direkt mit den den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner.

Location

Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !

Various

Die Wohnung ist seit 01.06.2013 an einen Herrn mit guter Anstellung vermietet. Die Miete beträgt € 955,-- + € 45,-- (TG-Stellplatz) + € 220,-- (wird demnächst angepasst) als NK-VZ, insgesamt somit € 1.220,--.
Die Wohnfläche beträgt incl. 1/4 der Loggia-Flächen 90,36², die Gesamtfläche incl. der kompletten Loggia-u. Terrassenflächen beträgt 123,16m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert.

Der Kaufpreis beträgt € 400.000,-- für die Wohnung zuzüglich € 20.000,-- für den TG-Stellplatz.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an.
Kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter r.strobl@t-online.de. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 28 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !