€ 375 000

Peter Wenzel Immobilien
Peter Wenzel
+4915112440217

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Gelegenheit – Lichtenrade 3 Zimmer ETW in Grünlage

474729#Wü-3 Wünsdorfer Str. 99, 12307 Berlin, Deutschland Sale € 375 000, Floor apartment
Living space
87 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Total area
86,86 m²
Construction year
1906

Inside

Bath
Shower

Outside

Balcony
Yes
Parking space
60
Garage
54

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Construction year
1906
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
97,7 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
05-06-2019
validity
06-06-2029

Prices

Purchase price
€ 375 000

Property description

Wohnen Sie in einem Erstbezug nach Modernisierung mit einem neuem Duschbad. und den komplett modernisierten.
Geniessen Sie den Balkon und den offenen Küchenbereich (Wohnküche) mit allen Anschlüssen.
Desweiteren ist möglich ein Zimmer zu teilen, dann wird aus der 3 eine 4 Zimmerwohnung.
Die Anmietung einer Garage ist möglich.
Eine seperater Keller gehört zu der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Wohnhauses.
Alle Bilder der Zimmer sind Beispielbilder und zeigen nicht den aktuellen Zustand.
Die Wohnung kann unsaniert mit neuer Elektrik für 345.000 Euro erworben werden.
Sie haben die Möglichkeit eine Einzelgarage und einen Gartenanteil für 35.000 Euro zu erwerben.

Location

Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Stadtteil
Lichtenrade, welcher durch eine Bebauung mit Mehrfamilien- sowie
Einzel- und Doppelhäusern geprägt ist. Verkehrstechnisch sehr gut durch
Bus und S -Bahn an die City angebunden.
Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von der Bahnhofstraße, die den
Ortskern von Lichtenrade bildet, entfernt.

Various

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe
der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer.