RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – STYLISCHE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Property description

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – Ihr exklusives Zuhause mit Dachterrasse.

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige 11 m² Terrasse mit Blick ins Grüne. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.

Perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten!

Equipment

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 459.000 € (Eigennutzung) | 435.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 49 m² + 11 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Location

Die Alte Donau verbindet Naturidylle mit urbanem Lifestyle. Hier wohnen Sie ruhig, sind aber dennoch in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Various

- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at