RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – SMARTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE

Property description

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – exklusives Wohnen mit traumhaftem Weitblick.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine großzügige 12 m² Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Kühlung im Sommer genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

Ideal für Singles, Paare oder als Investment.

Equipment

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 469.000 € (Eigennutzung) | 445.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 50 m² + 12 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Location

Wohnen, wo andere Urlaub machen – die Alte Donau bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und Naturidylle.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Various

- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at