RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – HELLE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Property description

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – Ihr privates Gartenrefugium mitten in der Stadt.

Diese helle 2-Zimmer-Gartenwohnung kombiniert modernes Design mit einer großzügigen 13 m² Terrasse und einem 19 m² großen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und die Nähe zur Alten Donau machen diese Wohnung zu einer Besonderheit.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

Perfekt für Singles, Paare oder als Investment.

Equipment

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 419.000 € (Eigennutzung) | 395.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 51 m² + 13 m² Terrasse + 19 m² Garten
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Location

Wohnen, wo andere Urlaub machen – die Alte Donau bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und Naturidylle.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Various

- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at