Top saniertes und möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Wersten

Property description

Zum Verkauf steht dieses top sanierte und möblierte 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Bad und Flur.

Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung wurde alles in der Wohnung erneuert.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Glasdusche, Hänge-WC, Waschbecken und großem Spiegel ausgestattet.

Zum Apartment gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
In der großen geteilten Doppelgarage ist Platz für Fahrräder und auch um mal etwas Größeres kurzzeitig zwischenzulagern.

Insgesamt weist das Objekt einen gepflegten Zustand aus.
Erwähnenswert ist, dass das Baujahr des Wärmeerzeugers auf das Jahr 2011 zurückzuführen ist, sowie die Fenster aus dem Jahr 2022. Auch die Hauseingangstür wurde im Jahr 2022 durch eine moderne Tür ersetzt.
Das Haus wurde bereits in acht einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Alle Wohnungen werden einzeln verkauft.

Insgesamt bietet sich aufgrund der Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, der beliebten Wohnlage in Uninähe und den vorhandenen Potenzialen in den Mieten ein attraktives Investment in Düsseldorf an.
Sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung eine optimale Wohnung und Lage.

Equipment

+ neues modernes Duschbad
+ alles neu inkl. Elektrik & Fenster
+ super geschnitten
+ vollständig möbliert und ausgestattet
+ Kellerabteil

+ kein Sanierungs-Stau im haus
+ Beliebte Wohnlage in Düsseldorf-Wersten
+ Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
+ Nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt

Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Wersten, einem Stadtteil im Südosten von Düsseldorf. Rund 5 km vom Zentrum entfernt profitieren Ihre Mieter hier von einer guten Infrastruktur, nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer attraktiven Anbindung an den ÖPNV.

Fußläufig können innerhalb von 5 Minuten 2 Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte sowie einige Arztpraxen und gastronomische Angebote erreicht werden. Etwa 2 Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof „Opladener Straße“, der von 4 Linien und einem Bus angefahren wird. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof kann so in etwa 15 Minuten erreicht werden. Mit dem Pkw besteht zudem innerhalb weniger Minuten Anschluss an die A46.

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HAFTUNG:
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Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen