€ 258 000

Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann
+4954175042975

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4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haste zu verkaufen

492176#948 49090 Osnabrück, Sale € 258 000, Ground floor apartment
Living space
96 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Balcony
Pets

Overview

Usable area
30.00 m²
Plot area
3577.00 m²
Cellar area
30.00 m²
Construction year
1972

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Separate Toilette
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Tiles, Laminate, Plastic

Outside

Balcony
Yes
Parking space
2100 parking space
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed
all
Last renovation
2011 Year
Vacant from
01.10.2025

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
151.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
E
validity
2018-10-20
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 258 000
Garage (one per unit)
€ 0
Foreign provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Sie suchen eine gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im Erdgeschoss?

Sie haben sie gefunden. Genießen Sie die grüne Umgebung, die ruhige Lage und die doch so kurze Anbindung an die Stadtmitte. Die Wohnung aus dem Jahr 1972 mit nur 4 Parteien im Haus bietet Ihnen alles was möglich ist.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und gemütlichen Wohnzimmer. Für die bequemlichkeit und Gäste beinhaltet sie noch ein separates WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Alle Zimmer sind Top-gepflegt, ggf. die Fussböden müssten Ihrem Geschmack angepasst werden, sind aber auch noch in sehr gutem Zustand.

Derzeit wohnen die Eigentümer noch selber in der Wohnung. Diese wird jedoch zum 01.10. diesen Jahres freigestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Equipment

* Einbauküche
* 2x Kellerräume
(öffentlich 1x Fahrradkeller, 1x Trockenraum)
* 1x Garage plus ein Stellplatz vor der Garage
* Balkon
* separates WC












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Location

Gleich zwei kleine Flüsse fließen durch Haste: die Hase und die Nette. Unter anderem sind diese dafür verantwortlich, dass es in diesem nördlichen Stadtteil besonders grün zugeht. Tatsächlich prägen auch die Ackerflächen der Hochschule den Charakter des Stadtteils.

Das Wohnumfeld ist bunt gemischt. Hochhäuser und Bungalows, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser – Haste hat eine große Bandbreite unterschiedlicher Wohnkonzepte im Angebot. Von jedem Punkt des Stadtteils ist man schnell im Grünen, aber auch in der Innenstadt. Die Angelaschule ist ein Gymnasium, das in freier Trägerschaft der Schulstiftung im Bistum Osnabrück steht und dessen Vorläufer von den Schwestern des Ursulinenordens bereits 1903 gegründet wurde. Das große Sandsteingebäude mit dem dahinterliegenden Park prägt heute die Bramstraße.

Von Haste aus ist die City mit dem Bus schnell zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad ist man über die Bramscher Straße schnell mitten in der Altstadt. Wen es in die weite Welt zieht, der kommt über die B68 schnell auf die A1 oder folgt ihr bis zum Alfsee oder nach Cloppenburg.