€ 299 000
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch
Christian Stumpp
+491726546467

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WRS Immobilien - Karben - direkt im Zentrum - barrierefreie Bürofläche / Praxisfläche mit Aufzug

494047#1923 61184 Karben, Germany Sale € 299 000, Office space
Plot area
120 m²
Rooms
2
Parking

Overview

Total area
119.96 m²
Construction year
1986

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Electric facilities
Air conditioned
Additional rooms
Cellar

Outside

Parking space
21parking space

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas
Pass issued on
2019-10-02
validity
01.10.2029
Energy consumption - electricity
67 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
101 kwh / m² / Year

Prices

Sale price
€ 299 000
Foreign provision
5,95 % des protokollierten Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Gebäude mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über einen Aufzug, daher sind die Räumlichkeiten im 1. OG barrierefrei zu erreichen.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 120 m², aufgeteilt auf 2 große Räume mit 4 großzügig ausgestatteten Arbeitsplätzen.

Die Fläche kann in 2 Einheiten mit je ca. 60 m² geteilt werden

Nutzbar als Büro oder auch Praxis.

Zu der Einheit gehören 2 Außen-Stellplätze.

Equipment

• Fläche: ca. 120 m², flexibel nutzbar
• Bürofläche komplett klimatisiert
• Baujahr: 1986
• Aufteilung: 2 große Büroräume mit jeweils 4 großzügig ausgestatten Arbeitsplätzen, Besprechungsraum,
Diele, getrennte WC’s für Damen und Herren mit Vorraum, Teeküche, 2 Kellerräume
• Sanitär: gepflegte getrennte WC-Anlagen
• Teeküche: voll ausgestattete Teeküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Hängeschränken Spüle und Geschirrspüler
• Fenster: Holz, sehr guter Zustand, groß, doppelt verglast
• Netzwerk: Strukturierte Verkabelung
• Aufzug: direkter Zugang vom EG
• Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze im Hof
• Zustand: Sehr gepflegt
• Teilbarkeit: Nach geringem Umbau in zwei separate Einheiten möglich

Location

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in direkter Zentrumslage von Karben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, REWE, tegut, KIK, Tedi, Netto, Fristo Getränke, Bäcker, Apotheke usw.

Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, direkt vor dem Karbener Rathaus.

Various

Die Bürofläche ist mit hochwertigen Büromöbeln von König & Neurath ausgestattet. Diese können gerne bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden.