€ 355

WEIDENER IMMOBILIEN
Weidener
+493658552360

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Tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Dusche im Ostviertel von Gera!

494363#1021 Richard-Wagner-Straße 10, 07551 Gera, Germany Rent € 355, Attic apartment
Living space
55 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Balcony

Overview

Cellar area
4 m²
Construction year
1900
Construction
Massive

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower
Floor
Tiles, Plastic

Outside

Balcony
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
01.09.2025

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
101,70 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
Pass issued on
2017-12-21
validity
21.12.2027
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Cold Rent
€ 355
Additional costs
€ 165
Warm rent
€ 520
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -


Diese 2-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1994 sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Balkon
* Einbauküche (hierfür fällt eine monatliche Nutzungsgebühr i.H.v. 25 EUR an)
* Bad mit Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss
* Wohn- und Schlafzimmer, Flur: Designfußbodenbelag
* Küche mit Einbauküche, Kunstoffboden und Fliesenspiegel
* Grillplatz und Wäscheplatz vorhanden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!