*** WOHNEN MIT BLICK AUF DEN HISTORISCHEN HAFEN ***

Property description

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen historisch wertvollen Charakter und kombiniert diesen perfekt mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² vereint die Wohnung zwei helle und einladende Räume, die das Herz eines jeden Käufers höherschlagen lassen.
Die großzügige Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass viel Tageslicht einströmt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist elegant und funktional gestaltet. Wurde modern renoviert und verfügt über hochwertige Armaturen sowie großzügige Duschen, die für entspannende Momente im Alltag sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ist die Große Küche, mit Neue Einbauküche.
Das Angebot erstreckt sich über zwei Etagen, was einen besonderen Charme verleiht und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Jüngste Renovierungen im Jahr 2022 sorgen dafür, dass die Immobilie sowohl optisch als auch funktional auf dem neuesten Stand ist. Hochwertige Materialien und moderne Techniken wurden verwendet, um den Komfort und die Funktionalität zu maximieren, während der historische Charakter der Immobilie gewahrt bleibt.
Für Ihren Komfort sind Freie Parkplätze direkt vor der Tür zum Kostenlosen Nutzen. Überdies ist das Gebäude von Außen denkmalgeschützt, was nicht nur ihren Wert erhöht, sondern auch die Möglichkeit bietet, in einem einzigartigen historischen Umfeld zu wohnen weil Sie hier direkt in der Altstadt am Hafen von Weener Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und entdecken Sie die perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Gerne vereinbare ich auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen können. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!

Equipment

Wohnung: 2te Etage:
89 m²
Küche Neue Einbauküche
Badezimmer:
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster
Zusätzliche Räume
- Keller
Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat
Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
DG: Studio mit Wohn/Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Studio DG: Zimmer + WC 18,69 m² + 2,01 m² = 20,70 m²

Location

Weener ist eine malerische Stadt im Herzen des Bundeslandes Niedersachsen, idyllisch gelegen am Ufer der Ems. Die charmante Ortschaft besticht durch zahlreiche historische Gebäude, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist die St.-Johannes-Kirche, ein beeindruckendes Beispiel mittelalterlicher Architektur, das die Silhouette der Stadt prägt.

Weener hat sich über die Jahrhunderte als bedeutendes Zentrum der Töpferei und Keramikkunst etabliert. Ein Besuch im Museum für Töpferei bietet faszinierende Einblicke in das traditionsreiche Handwerk, das hier seit Generationen gepflegt wird. Besucher können kunstvolle Exponate bewundern und mehr über die besonderen Techniken der lokalen Handwerker erfahren.

Auch kulinarisch hat Weener viel zu bieten. Neben regionalen Spezialitäten wie dem „Weener-Käse“ genießen Einheimische und Gäste frischen Fisch aus der Ems. Ein Highlight des Jahres ist das Weeneraner Stadtfest, bei dem Bürger und Besucher zusammenkommen, um lokale Musik, Kunst und Gastronomie zu feiern.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die weitläufigen Uferlandschaften der Ems bieten ein ideales Umfeld für erholsame Outdoor-Aktivitäten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Alleinstehende als auch für Paare, die das Besondere suchen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes – und eignet sich selbstverständlich auch hervorragend als Ferienwohnung, direkt im Herzen von Weener.

Various

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.
Konditionen
Kaufpreis VB: 199.000 €
Maklerprovision
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. erhoben.
Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sodass jede Partei 3 % zzgl. MwSt. trägt.

Kontakt
Iris Staijen – Dollart Immobilien
Lang Pad 23, 26831 Bunde
www.dollart-immobilien.de
iris.staijen@dollart-immobilien.de
DE: +49 173 3164189 | NL: +31 6 27539233