!!! Maisonett-Wohnung im Hinterhaus mit großem Balkon und Einbauküche !!!

Property description

Diese schöne Maisonettwohnung mit Charakter einer Doppelhaushalte wird im Herzen von Osnabrück verkauft. Im 1. OG erreichen Sie über Ihren eigenen Flur das Wohnzimmer mit angrenzender, riesiger Terrasse.

Eine Etage höher liegt das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche. Rechts daneben die gut geschnittene Küche mit kompletter Einbauküche nebst Geräten, wie Herd, Spülmaschine, Backofen. Ein separater Tisch passt bequem für 4 Personen mit hinein. Eine Schrankwand ist mit Einbauschränken versehen, so dass hier keine Möbel angeschafft werden müssten.

Ein Raum weiter befindet sich das große Schlafzimmer. Auch hier gibt es bereits einen großen Einbauschrank. Die Fenster hier sind erst 2013 neu gemacht worden.

Links neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Heckengang, der für das Bepflanzen von Kräutern oder Tomaten gut geeignet ist.

Die Einbauschränke sowie die Küche verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft seit Juni 2021.

Equipment

* Erbpacht 447,94 Euro p.A. = 37,32 mtl.
* Nebenkosten 886,21 p.A. ohne Heizung und Rücklagen
* Kaltmiete derzeit 520,- Euro

* komplett saniert im Jahr 2014
* Einbauküche
* große Garage (1,5 fach)
* großer Keller bzw. Lagerraum
* Terrasse ca. 12 m²

Location

Sutthausen ist ein Stadtteil von Osnabrück mit 4.714 Einwohnern, die sich auf 4,42 km² Fläche verteilen. Er liegt im Süden der Stadt nahe dem Teutoburger Wald und entstand aus den beiden Gutshöfen Gut Sutthausen und Gut Wulften. Bis in die Stadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 8 Minuten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind der Edeka, Aldi, Bäcker u.d.a.

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Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.