€ 595 000

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Peter Herbert Kittlaus
+492241127320

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Sankt Augustin-Mülldorf: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

495800#316 53757 Sankt Augustin, Germany Sale € 595 000, Duplex house
Living space
206 m²
Rooms
7
Bedrooms
4
Bath
3
Parking
Balcony

Overview

Plot area
686.00 m²
Construction year
1981
Roof shape
Pitched roof
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Additional rooms
Cellar

Outside

Balcony
Yes
Parking space
41parking space
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Absprache

Energy

Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
Energy efficiency class
C
validity
2034-01-30

Prices

Sale price
€ 595 000
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

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Equipment

Modernisierungskatalog:
- Dachausbau mit neuem Dach 1997
- Haus und Fassadenanstrich 2015
- Dachmodernisierung 2018

Location

Willkommen in Sankt Augustin-Mülldorf, einer familienfreundlichen Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen, ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und lebendiges Umfeld legen.

Für Familien ist die Infrastruktur hier besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Die nächstgelegene Grundschule ist beispielsweise nur 800 Meter entfernt, was einen kurzen Schulweg für Ihre Kinder bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und die Innenstadt von Bonn gelangen können (S66). Die nächste Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen nahegelegene Parks und Spielplätze, die Ihrem Nachwuchs genügend Raum zum Toben und Entdecken bieten. Zudem sind Radwege gut ausgebaut, sodass die ganze Familie die Umgebung aktiv erkunden kann.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung machen das Wohnen in Sankt Augustin zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung, die kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Ideal für ein harmonisches Familienleben in einer freundlichen und zentralen Umgebung.

Various

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