Umzäunte Freifläche + freitragende Kalthalle + Büros - zentral in Euskirchen & in Autobahnnähe

Property description

Zur Vermietung steht eine umzäunte, asphaltierte Freifläche zentral im Gewerbegebiet von Euskrichen. Die Freifläche ist insgesamt ca. 3.153 m² groß und kann ab 1.000 m² geteilt und angemietet werden. Das beleuchtete Gelände ist voll erschlossen, über ein großes Flügeltor zu befahren und 24 Stunden zugänglich.

Zudem steht eine ca. 300 m² große, freitragende Kalthalle mit elektrischem Sektionaltor, ca. 6 m Deckenhöhe, Starkstromanschlüssen, Schwerlastregalen und einer Grube zur Neuvermietung.

Optional kann ein ca. 75 m² großes Containerbüro (2 Büroräume und WCs) angemietet werden.

Mietaufstellung:

Die monatliche Miete für die Freifläche beträgt 1,75 €/m² zzgl. 0,05 €/m² NKV zzgl. 19 % MwSt.

Die monatliche Miete für die Kalthalle inkl. Schwerlastregalen beträgt 1.950 € zzgl. 100 € NKV zzgl. 19 % MwSt. = 2.439,50 € Gesamtmiete

Die monatliche Kaltmiete für das Containerbüro beträgt 600 € zzgl. 50 € NKV zzgl. 19 % MwSt. = 773,50 € Gesamtmiete

HINWEIS: Auf dem Gelände befinden sich 4 weitere Kalthallen à ca. 75 m² zzgl. Freifläche vor der Halle. Die zuvor genannten Hallen sind bereits unbefristet als reine Lagerhallen vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit das ganze Grundstück, ohne weitere Mieter, anzumieten oder ggf. zu erwerben.

Das Gelände eignet sich ideal als Lagerplatz/Stellfläche, z.B. für eine Spedition oder einen größeren Handwerksbetrieb. Eine Nutzung als reine KFZ-Werkstatt ist nicht gewünscht. Kleinere Wartungsarbeiten an Fahrzeugen sind möglich. Es gibt keinen Öl-Abscheider.

Bitte schildern Sie uns kurz für welche Fläche Sie sich interessieren und wie Sie die Fläche nutzen möchten, dann prüfen wir vorab, ob sich Ihr Vorhaben hier realisieren lässt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Equipment

-umzäuntes, beleuchtetes & asphaltiertes Gelände (24 Stunden zugänglich)
-ideale Rangiermöglichkeiten
-Gesamtgrundstücksgröße ca. 3.868 m²
davon sofort anmietbare Freifläche ca. 3.153 m² (teilbar ab ca. 1.000 m²)
-freitragende Kalthalle mit ca. 300 m² (ca. 6m Deckenhöhe, Starkstrom, Beleuchtung, elektr. Sektionaltor, Grube)
-Büro mit ca. 75 m² (2 Büros, Flur, Damen- und Herren WC)

**optionale Anmietung oder Erwerb der gesamten Immobile**

Die folgende Flächen sind zur Zeit vermietet und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden:

ca. 300 m² (4 x 75m²) Kalthalle
ca. 240 m² Vorplatz
ca. 100 m² Container mit Außenbereich

Location

Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Vom zentral gelegenen Bahnhof (ca. 7 Gehminuten) aus gibt es Verbindungen nach Köln und in die Eifel, sowie nach Bonn und Bad Münstereifel. Die nächste Bushaltestelle (Linie 873) ist in 6 Minuten zu erreichen. Durch die nah gelegene A1 und A 61 sind Sie optimal angebunden.

Various

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