Tolle Kombi - 1 Industriehalle mit Kranbahn + 2 gr. Rolltore + 2 Warmlager + 3 Büro's + Freifläche

Property description

Bei der zur Miete stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Industriehalle mit 2 großen Rolltoren, Warmlager, Büroräumen und Freifläche.

Die Freifläche bietet bis 1.500 m² Fläche (eingezeichnet im Lageplan). Benötigte Fläche können für einen Mietpreis von 1€/m² angemietet werden.

Die Halle selbst beeindruckt durch ihre solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind äußerst vielseitig gestaltet. Eine großzügige Hauptfläche (ca. 867 m²) eignet sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke. Des Weiteren sind separate Büroräume vorhanden, die als Verwaltungszentrale oder Besprechungsräume genutzt werden können.

Eine zusätzliche Freifläche (ab ca. 500 - 1.500 m²) bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Materialien, zur Anlieferung von Waren, oder abstellen von PKW`s/LKW`s.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, die eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A38 und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Diese Industriehalle mit Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort für ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Equipment

- 1 pfeilerfreie Industriehalle
- 3 Büroräume
- 2 Warmlagerräume
- bis ca. 1.500 m² Freifläche (à 1,00 €/m²) anmietbar für z.B. Stellplätze
- 2 gr. neue elektr. Rolltore (07/2025)
- Starkstrom liegt an
- Erdgas liegt an

Industriehalle:
- ca. 867 m²
- pfeilerfrei
- ca. 9 m hoch
- Betonboden
- alte Gasheizstrahler sind derzeit deaktiviert
- 2 Rolltore (4,70 x 4,70 m + 4 x 4 m)
- neue LED-Deckenlampen (2025)
- neue elektr. Rolltore (2025)
- Deckenkranbahn mit 5t Traglast (2025)
- Rangierfläche vor Halle
- Zugang von Halle aus in die Büro- & Warmlagerräume
- Starkstromdosen vorhanden

Warmlager:
- ca. 62 m²
- 2 Räume
- ca. 2,90 m Raumhöhe
- Betonboden
- Zugang von Straße und Halle mögl.
- Fenster und Heizkörper vorhanden

Büro:
- ca. 68 m²
- 3 Räume
- 2019 neue Fenster
- 2019 Renovierung
- bis ca. 2,85 m Raumhöhe
- Laminatboden
- LED-Deckenlampen
- insges. 4 WCs + 2 Urinale
- Zugang über die Halle und von der Straße aus mögl.

Location

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hartmannsdorf-Knautnaundorf und ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Südwest von Leipzig.

Hartmannsdorf-Knautnaundorf liegt im äußersten Südwesten des Leipziger Stadtgebiets, etwa 10 Km vom Stadtkern entfernt.

Die "Erikenbrücke", eine Fuß- und Radwegbrücke, verbindet Hartmannsdorf und Knauthain mit der Region am Nordwestufer des Zwenkauer Sees.

Südwestlich von Hartmannsdorf, in ca. 1,5 km Entfernung, führt direkt die Autobahn A38, von der aus man den Ort über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichen kann.

Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Buslinie Nr. 63 der LVB.

Die nächste Bahnhof-Station ist in Knauthain.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.