Jugendstilhaus mit traumhaftem Blick für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Property description

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine kompakte und rentable Kapitalanlage auf einem ca. 963 qm großem Grundstück.
Die 3 lichtdurchfluteten Wohnungen sind jeweils ca. 80 qm groß und verfügen über Badewanne und Dusche.
Vom Treppenhaus ist der Balkon für die Wohnung im 1. Obergeschoss zugänglich. Die Dachgeschosswohnung wurde 2016/2017 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aus allen Wohnungen hat man einen wunderschönen Blick über Greiz.
Im Keller befinden sich abschließbare Waschmaschinenanschlüsse, die bereits über die einzelnen Wohnungen laufen.

Durch das Vermieten der Wohnungen erhält man momentan eine Nettokaltmiete von ca. 1.335,00 € monatlich.
Zusätzlich gibt es 5 Garagen und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Durch die vollständige Vermietung der Stellplätze erzielt man monatlich schon einen Betrag von ca. 145,00 €.

Schon in den Jahren 1998/1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert.
Das große Grundstück bietet außerdem Platz ein weiteres Haus zu errichten. Nach momentanen Kenntnissen, ist dies nach einem Antrag und einer Genehmigung möglich.
Wenn Sie Interesse an dem Bau von einer weiteren Immobilie auf diesem Grundstück haben, sprechen Sie uns einfach an und wir erkundigen uns für Sie.

Equipment

Wohnungen Erdgeschoß und Obergeschoß mit Bädern mit Wanne und Dusche.

Location

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, angesagten Wohngegend. Vor dem Haus entlang geht eine Spielstraße, die wenig befahren wird und somit ruhig gelegen ist.

Zu Fuß erreicht man das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten. Dort findet man Grund- sowie Regelschulen, Ärzte, Friseure, Apotheken, Drogerien und Läden für den täglichen Bedarf.
Die bekannte Vogtlandhalle bietet regelmäßige Veranstaltungen an, bei denen jede Altersklasse angesprochen wird.
Kino, Freibad, Schwimmhalle, Fitnessstudio und Eislaufhalle sind ein weiterer Pluspunkt, der die Park- und Schlossstadt attraktiver macht.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Various

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.