Baugrundstück für Wohnungsgeschossbau mit Baurecht in Brandis bei Leipzig direkt vom Eigentümer

Property description

Grundstücksgröße: ca. 12.550 m²
BGF-Prognose: 9.305 m² (Potenzial für zusätzliche Erhöhung der BGF)
Bebauungsplan: Rechtskräftig, reine Wohnnutzung oder Kombination mit betreutem Wohnen
Besonderheit: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Highlights
-rechtskräftiger Bebauungsplan – sofortige Planungssicherheit
-hohe Nachfrage nach Wohnraum in Brandis & Leipziger Umland
-flexible Nutzung: Wohnen, barrierefreie Wohnungen, betreutes Wohnen
-Erschließungsvertrag bereits beurkundet – keine negativen Verpflichtungen

Location

Brandis: gefragter Wohnstandort im Einzugsgebiet Leipzig
Exzellente Anbindung an Leipzig (ca. 20 km, gute ÖPNV-Anbindung)
Nahversorgung, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung vor Ort

Nachfrage & Markt:

Sehr hoher Bedarf an Wohnraum im Leipziger Umland
Starke Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen & altersgerechtem Wohnen

Projektpotenzial:

Geplante BGF: 9.305 m²
Anzahl Wohneinheiten: flexibel nach Konzept (z. B. 80-120 WE)

Mögliche Nutzungskonzepte:

Klassisches Mehrfamilienwohnungsprojekt
Wohnen + Service (Pflegedienstbüro integriert)
Komplett betreutes Wohnen / Seniorenresidenz
Abschnittsweise Realisierung möglich
Rechtskraft: Bebauungsplan genehmigt und veröffentlicht
Verfügbarkeit: sofort

Das Objekt wird direkt provisionsfrei vom Eigentümer angeboten