Ca. 695 m² große Büro/Praxisfläche auf der beliebten Karli

Property description

Sehr ansehnliche und modern renovierte Bürofläche mit ca. 695 m² im 5.Obergeschoss eines historischen Gebäudes auf der Karli.

Grundrissänderungen, bzw. Ausstattungswünsche sind je nach Mietdauer und Mehrkosten möglich.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen kleinen Videorundgang zu.

Equipment

- derzeit 13 Räume
- 2023 renoviert
- 2. Ein- und Ausgang über 2. Treppenhaus mit Lift
- Lift geht bis in Tiefgarage
- schwellenfreier Straßenzugang zum Büro für Mitarbeiter und Kunden
- ca. 2,60 m - 3 m Raumhöhe
- Deckenlampen vorhanden
- Wandbeleuchtung
- elektrische Außenjalousien vorhanden
- Vinylboden
- Datenverkabelung vorhanden
- Neuaufteilung der Zimmer mittels Trockenbauwänden mgl. (ca. 17-18 Zi.)
- 3 Teeküchenanschlüsse vorhanden
- 1 EB-Teeküche vorhanden
- 8 WCs + 2 Urinale gesamt
- 1 behindertengerechtes WC vorhanden
- Skyline-Blick über die Stadt (u.a. Neues Rathaus, Bundesverwaltungsgericht, Uniriese)
- Sound-STOPcube für Musikaufnahmen oder als abhörsicherer Raum
- SP im Innenhof mögl.

Location

Diese Immobilie befindet sich auf der beliebten Hauptgeschäftsstraße des Leipziger Südens, der Karl-Liebknecht-Straße.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil Leipzigs.

Er erstreckt sich südlich von der Riemannstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße.

Die Innenstadt ist nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe des Objektes und mehreren Linien der Straßenbahn in der Karl-Liebknecht-Straße. Über die B2 hat man eine zügige Anbindung nach Markkleeberg und zur A38.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.