€ 72 500

WEIDENER IMMOBILIEN
Weidener
+493658552360

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Vermietete ETW mit Balkon in guter zentrumsnaher Lage von Gera

505392#2420 Lutherstraße 6, 07546 Gera, Germany Sale € 72 500, Attic apartment
Living space
79 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Balcony

Overview

Cellar area
4 m²
Construction year
1930
Construction
Massive

Inside

Bath
Bath tub, Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Balcony
Yes

Energy

Heating System
Central heating system, Ground floor heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
136,60 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Pass issued on
2018-09-08
validity
08.09.2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 72 500
Foreign provision
Käufermaklerprovision: 2.500,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0- www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Hausgeld 2025 = 356 EUR / pro Monat; Hausgeld 2026 = 329,-EUR pro Monat
* 440 EUR Kaltmiete pro Monat
* JNKM 5.280 EUR
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluß sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.

Location

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de

Der Verkauf bzw. der Beurkundungstermin kann frühestesten Ende Mai 2026 erfolgen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855336-0 - www.WEIDENER.immo -
Wir freuen uns auf Sie!