2 ZKBB* Fernsicht* Wannenbad* Aufzug* 9.OG * TG-Stellpl.* Süd-Balkon* Griesheim/Hochhäuser

Property description

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss einer ruhigen und ordentlich verwalteten Wohnanlage in der Flughafenstraße in Griesheim.
Mit rund 63,74 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend eignet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und den klaren Schnitt:
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne.

Der überdachte Balkon mit rund 6 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – mit schönem Weitblick über Griesheim bis hin zum Horizont.
Dank der 9. Etage mit Aufzug genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Ruhe, Aussicht und Privatsphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich sind vorhanden.
Die Anlage wird regelmäßig instandgehalten – die Eigentümergemeinschaft gilt als gepflegt und harmonisch.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € miterworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 184.700 € ergibt.


Hausgeld Wohnung: ca. 498 €/Monat
Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 52 €/Monat
Gesamt: ca. 550 €/Monat
Baujahr: 1972 / Renovierung 2000
Etage: 9. Obergeschoss (mit Aufzug)
Wohnfläche: 63,74 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 6 m²
Tiefgaragenstellplatz: Nr. 88


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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 08.07.2018 / gültig bis: 07.07.2028
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 136,5 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1996
Gebäudenutzfläche: 13.644,3 m²
Anzahl Wohneinheiten: 168
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Einkaufen
Supermarkt, REWE 142 m
Supermarkt, ALDI Süd 276 m
Supermarkt, EDEKA 1.9 km
Geschäft, Verkaufsstand Moorhof 2 km
Supermarkt, Naturhaus & Biomarkt Griesheim 2 km

Bildung
Weiterführende Schule, Schule am Kiefernwäldchen 296 m
Schule, Carlo-Mierendorff-Schule 333 m
Schule, Schule am Kiefernwäldchen 342 m
Kindergarten, Tagesstätte Kieferhain 378 m
Grundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 396 m

Gastronomie
Restaurant, Wok King 622 m
Restaurant, Whatsupp Döner 648 m
Restaurant, Caruso 671 m
Restaurant, Bocca D'oro 678 m
Restaurant, TuS Vereinsheim 678 m

Gesundheit
Doktor, Johanniter Unfall Hilfe 457 m
Apotheke, Kirschberg Apotheke 792 m
Doktor, Ärztehaus 798 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Braun 872 m
Zahnarzt, Zahn & Mensch 975 m

Freizeit
Spielplatz 34 m
Spielplatz 66 m
Spielplatz 93 m
Spielplatz 114 m
Sport, Sportplatz Dürrer Kopf 247 m

Location

Die Flughafenstraße in Griesheim zählt zu den beliebten Wohnlagen – ruhig, dennoch zentral.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe:
REWE (160 m), ALDI Süd (260 m), Apotheke, Fitnessstudios, Ärztehaus, Bäckerei und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Freizeit und Naherholung kommen nicht zu kurz – mehrere Spiel- und Sportplätze, kleine Grünanlagen und Spazierwege liegen praktisch vor der Tür.

Die Straßenbahnhaltestelle „Flughafenstraße“ (Linie 9 und Linie 10) ist nur ca. 200 m entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung nach Darmstadt.
Die Autobahnen A 5 und A 67 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 25 Minuten.

Ein idealer Wohnort für Berufspendler, Singles und Paare, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Various

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
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