OBERMAISELSTEIN: REITERHOF in geschützter Alleinlage – mit Hausbauoption und beeindruckender Ausstattung

Property description

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gestüt in absolut geschützter Alleinlage – eingebettet in unberührter Natur, mit freiem Blick in die Berge. Dieses Anwesen vereint perfekte Bedingungen für eine professionelle Pferdehaltung mit außergewöhnlichem Komfort und der Möglichkeit, ein Wohnhaus auf dem Gelände zu errichten. Die Gaststätte rundet die Anlage ab.
Hier finden Pferdeliebhaber, Züchter und Reiter ideale Voraussetzungen für Zucht, Training und Reitsport – in einer Umgebung, die Ruhe, Schutz, Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Equipment

Ausstattung im Überblick
• Gaststätte mit ca. 60 Innenplätzen und einer großzügigen Sonnenterrasse mit Traumaussicht in die Berge, Platz für weitere 60–100 Gäste – ideal für Veranstaltungen, Reitturniere oder den täglichen Betrieb

• Führanlage: 168 m², Durchmesser 20 m, mit praktischem Lagerraum in der Mitte
• Unterstand für Offenstall: ca. 130 m²
• 12 Paddocks – großzügig angelegt
• Heubergehalle: ca. 100 m², ideal zur Lagerung von Futter und Einstreu
• Reithalle groß: 40 × 20 m – perfekt für Training und Turniervorbereitung
• Reithalle klein: 35 × 15 m – ideal für Freiarbeit oder Jungpferde
• Außenreitplatz: 70 × 30 m, mit traumhafter Aussicht in die Berge

Stallungen
• Hengststall: 10 Boxen, eigene Sattelkammer
• Stutenstall: 17 Einzelboxen, 1 Abfohlboxe, Lüftungsanlage, 1 Sattelkammer, Bad und separates WC
• 15 Außenboxen
• Pferdesolarium – für die optimale Regeneration und Pflege der Pferde

Location

Das Gestüt liegt in geschützter Alleinlage inmitten herrlicher Natur – umgeben von Wiesen und Wäldern, mit unverbaubarem Bergblick. Trotz der ruhigen Lage sind Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten und Reitvereine in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Various

Infrastruktur & Komfort
• Carport für 5 Fahrzeuge
• Großzügige Zufahrt für Anhänger und Transporter sowie LKW’s
• Betriebsleiterwohnung mit Südbalkon
• Lichtdurchflutetes Reiterstübchen für geselliges Zusammensein

Zusätzliche Highlights
• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
• Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
• Hausbauoption: Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück