Alles in Einem! Halle für Produktion/Lager + gr. GS + Freifläche + Wohn - oder Bürogebäude

Property description

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.600 m² eingezäuntes Grundstück mit einer pfeilerfreien Lager- und Produktionshalle mit Büro, Lager, Teeküche, WC/Dusche, 2 gr. Rolltoren mit insgesamt ca. 590 m².

Hinzukommend gehört ein freistehendes EFH/Bürogebäude , mit Terrasse und ca. 155 m² Nettonutzfläche zum Angbebot.

Das Haus ist derzeit mit einer Jahresnettomiete von 13.080,00 € vermietet.

Eine große Freifläche mit 2 Schiebtoren (z. B. als Ein- und Ausfahrt) kann sowohl als Freilager, für Stellplätze, als Rangierfläche o. ä. genutzt werden. 2 Lagerbunker befinden sich ebenfalls auf der Freifläche.

Equipment

- Mischgebiet
- eingezäuntes Grundstück ca. 1.600 m²
- Bestandsgebäude ca. 1994 gebaut
- Ölheizung vorhanden
- Internet liegt an

Freifläche:
- gepflastert
- Stellplätze für Auto, Lkw oder Container
- Freilagerfläche/Rangierfläche
- Lagerbunker
- 2 Schiebetore vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt)

Lagerhalle:
- ges. ca. 590 m²
- pfeilerfrei
- ca. 30 m² Büro mit Klimagerät
- ca. 40 m² Lager- und Archivfläche im Obergeschoß
- ca. 5-6 m Hallenhöhe
- 2 Rolltore mit 4,5 x 4,5 m vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt)
- Ölheizlüftung für die Halle ist vorhanden
- WC + Urinal + Dusche
- Teeküche mit Sozialraum / Umkleide

Wohn-/Bürohaus:
- ca. 155 m² Wohnfläche
- 4 Räume
- 2,60 m Raumhöhe
- Boden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- große Küche mit Terrassenausgang
- großes Wohnzimmer
- Fenster komplett mit Außenjalousien
- EBK vorhanden
- WC/Dusche mit Fenster
- ca. 40 m² Terrasse

Location

Die angebotene Immobilie liegt in Threna.

Threna liegt etwa 12 Km südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Südwestlich des Ortes liegt das Waldgebiet Oberholz. In Threna entspringt die Threne, welche den Ort östlich verlässt.

Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 38 Probstheida–Grimma. Über Kreisstraßen besteht Anschluss an Belgershain und Fuchshain, zudem verläuft hier die Bahnstrecke Leipzig–Geithain.

Die Gemeinde Threna hat eine Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine Nähe zur Natur aus. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Bartholomäus-Kirche und das Schloss Belgershain.

Insgesamt ist Threna ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet.

Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen der Pösna-Park.

Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Objekt entfernt.

Die A38 erreichen Sie in ca. 10 min mit dem Auto, sowie in ca. 25 min die Leipziger Innenstadt.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.