Penthouse in Hamburg-Othmarschen – Nähe Jenischpark und der Elbe

Property description

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, eingebettet zwischen Elbe und Jenischpark, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als stilvolles Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Das 1978 in solider Klinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkultur legen.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in die ca. 140 m² große Penthousewohnung, die sich durch ihre klare Raumaufteilung und die großzügige Sonnenterrasse auszeichnet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 5 Zugängen zur umlaufenden Süd- und Westterrasse öffnet sich zum Grün der umgebenden Gärten – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Othmarschen an der Elbe.

Die Küche wurde mit hochwertigen Siematic-Einbauten und Granitarbeitsflächen ausgestattet und verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Zwei helle Schlafzimmer, alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei geschmackvolle Bäder (eins davon mit Wanne, das andere mit Dusche) mit einer Fußbodenheizung zur Wärme runden das harmonische Gesamtbild ab.

Großzügige Fensterfronten teilweise mit elektrischen ausssenrollläden im Schlafbereich, edles Eichenparkett, feine Stuckarbeiten und liebevoll gestaltete Details schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die weitläufige Terrasse – teils mit Holzdeck, teils mit Steinbelag – bietet Sonne von morgens bis abends und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießt man laue Sommerabende oder entspannt bei einem Frühstück in der Morgensonne.

Ein Tiefgaregnstellplatz und ein Kellerraum sind bestandteil des Penthouses.

Equipment

Großzügiges Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche

4 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung

Weitläufige Terrassenflächen von rund ca. 71 m² mit Ost, Süd- und Westausrichtung mit breiten elektrischen Sonnenschutz Markisen ausgestattet

Edle Materialien: Eichenparkett, Granit, Stuckverzierungen

Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Fußbodenheizung

Hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granitoberflächen

Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive

Location

Hamburg-Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg.
Die Nähe zum Jenischpark, Botanischen Garten, Golfplatz und zur Elbe prägt das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Elbchaussee, des Falkensteiner Ufers oder durch die angrenzenden Parks beginnen praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen und Feinkostläden befinden sich in der Waitzstraße oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Kindergärten, Internationale Schulen, Elite Gymnasien und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erzielbar – ebenso schnell gelangt man an die Elbstrände oder in die umliegenden Naherholungsgebiete.

Auch die A7 ist in ca. 10 min. unmittelbarer Nähe für Fernreisende erreichbar.

Various

Hausgeld beträgt 850,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Hinweis:
Der derzeitige Energieausweis wurde durch die sanierte Dachfläche 2015 und der neuen Heizungsanlage der Fa. Viessmann die relativ neu ist noch nicht angepasst. Daher werden die neuen Energiewerte verbessert sein ca. E-F.

Käuferprovision: 3,75 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.