Barrierefreie Erstbezugswohnung- Penthaus

Property description

Das gesamte Gebäude "Hauensteinhof" wurde im Jahr 2024 liebevoll und hochwertig saniert. Der rund 400 Jahre alte ehemalige Gasthof blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – sogar Peter Rosegger kehrte hier ein, bestellte seine „Schöberl“ und arbeitete zeitweise als Störschneider.

Heute präsentiert sich das Haus modern ausgestattet: Alle 13 Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Fernwärme und einen Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Etagen. 

Die angebotene Wohnung umfasst einen Vorraum, eine mit Herd und Spüle ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie TV- und Internetverkabelung. Hochwertige Parkettböden, Holzdielen, Holzfenster und dezent gestaltete Sanitärräume schaffen ein warmes und modernes Wohnambiente.

Eine E-Bike-Ladestation steht allen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.

Heiz- und Stromkosten werden je nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Renate Lechner, Telefon: 0664 75017 669.

Lage

St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat. Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis auf 1.300 m Höhe. Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige, naturnahe Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Location

Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto

Erholung und Action alles garantiert!
„Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.