Wohnung mit großer Terrasse, direkt am Waldrand

Property description

In einem Ortsteil von Blieskastel, wirklich direkt am Waldrand gelegen und mit einer großen Terrasse ausgestattet, biete ich Ihnen diese schöne Eigentumswohnung an.
Sie teilt sich auf in ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine kleine Küche, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Es liegen hierfür insgesamt ca. 17.107 € Instandhaltungsrücklage vor (Stand 18.11.2025.
Es steht außerdem ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für 504 € kalt vermietet an eine berufstätige Person mit Kind, die sie sehr sauber hält. Die nächte Mieterhöhung ist Ende 2028 möglich.

Die Gesamt-Nebenkosten betragen aktuell ca. 364,06 €/Monat (davon Instandhaltungsrücklage 32,06 €/Monat), die für den Mieter ca. 270 €/Monat inkl. Heizung und Wasser/Abwasser zzgl. Strom. Es gibt einen Reinigungsplan, die Bewohner reinigen abwechselnd.
Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser, die Heizkosten werden mit Heizkostenverteilern abgerechnet.

Am Gemeinschaftseigentum wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- 2015 Anstrich Gebäude
- 2025 Reparaturarbeiten am Balkon

Stellplätze für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner gibt es in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller. Weiterhin ist der Wohnung noch ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - freistehend
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1994
Wesentliche Energieträger: leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Haustyp: Massivhaus
Gültigkeit: 23.11.2017 bis 23.11.2027

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.