Helle Gewerbefläche im Herzen Leipzigs: ca. 192 m², 3 Räume, Grundriss gestaltbar

Property description

Lichtdurchflutete Gewerbefläche/Praxis/Büro im Herzen von Leipzig.

Diese geräumige Bürofläche im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes bietet insgesamt ca. 3 Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt.

Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, ideal für ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen oder Besprechungsräumen. Die flexibel gestaltbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

Wer auf der Suche nach einer geräumigen und gut ausgestatteten Bürofläche in einem gepflegten Gebäude ist, wird hier sicherlich fündig werden.

Equipment

- ca. 192 m²
- 3 Räume (Grundrissänderung möglich, da Trockenbauwände)
- schwellenfreier Zugang zum Aufzug (bis 13 Personen), Büro und Keller
- Videosprechanlage
- 3-Punkt-Verriegelung der Eingangstür
- ca. 4,46 m hohe Räume
- gespachtelte Wände
- sehr helle Räumlichkeiten
- fast bodentiefe und sehr hohe Fenster
- Fenster mit Lamellen-Vorhängen
- Bodenbelag: Parkett
- große Wandheizkörper
- Milchglastüren zu den Zimmern
- inkl. Teeküche
- 2 getrennte WCs
- IT-Verkabelung (Cat 7) und Steckdosen in Bodenkanal vorhanden
- sep. Fahrradkeller und Müllraum

Location

Zentrale Lage - mitten in der City!

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.

Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Fußläufig ist man in 5 Minuten am Hauptbahnhof.

Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.