Teilsan. Bestandsgebäude mit ca. 6.473 m² GS - gewerbl. Wohnen, Büro, gr. Einzel-Garagen

Property description

Die teilsanierten Bestandsgebäude (Wohnen, Büro, Einzelgaragen) weisen eine Gesamtfläche von ca. 1.922 m² auf. Die Gebäude verfügen über Flachdächer und insgesamt 60 Stellplätzen.

Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen großzügige Büro- und Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Mit insgesamt ca. 1.922 m² Gesamtnutzfläche bieten die Bestandsgebäude genügend Platz für verschiedenste Konzepte.

Die ca. 1.922 m² Gesamtfläche sind auf Wohn- und Bürohaus + Pförtnerhaus-Ensemble + Garagenkomplex aufgeteilt.

Die 10 (ca. 62 m² groß) Einzelgaragen können neben Werkstatt- und PKW-Nutzung auch als Lagerflächen genutzt werden. 2 Garagen davon wurden zu Bürohäusern umgebaut - Rückbau möglich.

Die Freiflächen können zur Freilagerung, Freizeit, Pool, Grillplatz etc. genutzt und umgestaltet werden.

Equipment

Grundstück:
- ca. 6.473 m² Grundstück
- teilweise eingezäunt
- voll erschlossen
- Zufahrt mit Schranke und Rolltor
- ca. 60 Stellplätze vorhanden
- Erdgas liegt an

Gebäude I (Pförtnerhaus-Ensemble):
- ca. 210 m² BGF
- 2,50 m Raumhöhe
- Einzelgarage
- Büro / Wohnung
- Flachdach mit PV-Anlage (Fremdeigentum)
- Ziegelbauweise
- Station Mitnetz-Erdgas

Gebäude II (Garagenkomplex):
- ca. 712 m² BGF
- 10 Einzelgaragen, ca. 62 m² (Garagentor ca. 4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch)
- 2 aus den 10 Garagen wurden zu Büros umgebaut (Rückbau möglich)
- kleines Gewächshaus
- Ziegelbau
- Welldach- Pultdach

Gebäude III (Wohn- und Bürohaus):
- 2 Geschosse
- mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500 m² BGF pro Etage)
- ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut
- Wohnungen im EG ausgebaut
- 1.OG unsaniert
- teilunterkellert mit Gasanschluss
- gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich
- Flachdach

Location

Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen.

Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 500 m entfernt.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.