€ 1 299 800
IC IMMOCONSULT
Ron Kaufmann
+491637576071

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Sanierter Altbau mit Teilungserklärung, 1 GE + 6 WE, Balkone, umzäunter Innenhof, Keller

510546#302k42#AEj4Qg 04289 Leipzig, Germany Sale € 1 299 800, House - and Commercial building
Plot area
467 m²

Overview

Usable area
80.1 m²
Plot area
314.19 m²
Area 1
5.52 m²
Cellar area
74.58 m²
Number of living units
6.0
Number of commercial units
1.0

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument
Yes
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 1 299 800
Foreign provision
7,14 %
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Property description

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Stadtteil Probstheida.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt, besteht aus EG + 4 Geschosse und ist voll unterkellert.

Zum Teil wurden 2 Wohneinheiten zu 1 zusammengelegt.

Zusätzliche Abstellräume befinden sich jeweils auf halber Treppe und bieten weitere Nutzfläche.

Ebenfalls überzeugt das Objekt mit einem umzäunten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, wo sich auch der Müllplatz gut zugänglich befindet und ein Schuppen zum unterstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen etc..

Für diese Immobilie liegt eine Teilungserklärung vor.

Die Wohnungen sind derzeit leer, bzw. kurzfristig bewohnt mit 3-monatiger Kündigungsfrist.
Der Laden im EG ist langfristig vermietet mit einer aktuellen JNKM von 24.000 €.

Equipment

- sanierter Altbau (2015 bis 2020)
- 6 Geschosse: KG, EG, 1. bis 3. OG, DG
- Denkmalschutz-Gebäude
- Teilungserklärung vorhanden
- Gaszentralheizung
- EG mit Gastronomieabluft über Dach
- 1 Abstellraum pro Etage (halbe Treppe tiefer)
- 2 Wohnungen pro Etage (zum Teil sind 2 Wohnungen zu 1 verbunden worden)
- Boden: Laminat, Fliesen
- Bäder mit Fenstern
- 1.OG bis 3.OG mit Süd-West-Balkonen
- DG mit Loggien
- Kellerabteil für jede Wohnung
- eingezäunter Innenhof
- Müllplatz im Hof

Location

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Probstheida.

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.
Die benachbarten Ortsteile sind, im Uhrzeigersinn im Norden beginnend, Stötteritz, Holzhausen, Meusdorf, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Herzklinik, die Alte Messe, das Völkerschlachtdenkmal, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
In ca. 400 m befindet sich der älteste Leipziger Fußballverein.

Die Leipziger Innenstadt, sowie die A14 + A38 ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder Auto erreichbar.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.