€ 375 000

Mia Casa Immobilien
Carmelo Maniglia
+4968318906680

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Exklusives Einfamilienhaus in Merzig

512590#MC/S-82 66663 Merzig, Deutschland Sale € 375 000, Bungalow
Area
125 m²
Rooms
5
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Garden
2594 m²

Overview

Plot area
2594 m²
Cellar area
Teilunterekellert m²
Construction year
1960
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Toilette in the bathroom, Window
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles
Washing machine installation location
Additional room

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes
Parkplätze Anzahl als ZAHL
3
Garage
Single garage.

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Construction year
2014
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
140,1 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
Pass issued on
01.08.2025
Validity
01.08.2035

Prices

Purchase price
375 000 EUR
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Property description

In bester Hanglage von Merzig präsentiert sich dieser aufwendig modernisierte Bungalow als ein Ort des Wohlfühlens und der Ruhe. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und einen fantastischen Weitblick über die Umgebung – besonders schön vom oberen Gartenbereich aus.
Die ruhige Wohnlage in einer privaten Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. So genießen Sie idyllische Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Im Inneren überzeugen lichte, offene Wohnräume, eine ansprechend moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Design harmonisch verbindet.
Ein ideales Zuhause für alle, die zurückgezogen, aber stilvoll und hochwertig leben möchten.

Location

Der modernisierte Bungalow befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Merzig. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Weitblick, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar bleiben.
Dank der Zufahrt über eine wenig befahrene Privatstraße genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht.
Ein idealer Standort für Menschen, die Natur, Komfort und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Various

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.