€ 669 000

Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht
+491785246411

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2 Häuser mit 2 Einbauküchen, Garagen und Garten in beliebter Wohnlage

512790#995599559955 73084 Salach, Germany Sale € 669 000, One family house
Area
201 m²
Rooms
9
Bedrooms
6
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Usable area
30 m²
Plot area
573 m²
Construction year
1930
Number of living units
2

Inside

Bath
Separate Toilette
Additional rooms
Cellar

Outside

Terrace
Yes
Balcony
Yes
Parkplätze Anzahl als ZAHL
2
Garage
Single garage.

Energy

Heating System
Central heating system
End of energy consumption
326.7 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
H

Prices

Sale price
€ 669 000
Foreign provision
2,98 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Property description

2 Häuser sind besser als Eines. Entweder mit der großen Familie beide Häuser nutzen, oder eines davon vermieten.
Das umfassend renovierte Haupthaus bietet Ihnen ca. 137qm Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Die Räume sind schön groß hell und befinden sich in einem top gepflegten Zustand.
Im Preis enthalten sind 2 Einbauküchen. Zum Haus gehört ein Garten, 2 Garagen und 4 Stellplätze. Im UG befindet sich noch ein Gewölbekeller, eine vollständig ausgestattete Küche, eine Dusche mit WC und weitere Kellerräume.

Equipment

Haupthaus:
- 2 Einbauküchen
- neue Kunststofffenster aus dem Jahr
2004
- Wasserleitungen 2004
- Elektrik 2000
- Bäder 2007 modernisiert
- Fassade 2007 gedämmt u. neu
gestrichen
- Dusche u. WC 2018 UG modernisiert
- Granitböden im UG 2019
- Dämmung Dach 2007
- neue Dacheindeckung 2007
- Ausbaureserve im DG
- Hof wurde im Jahr 2019 neu gepflastert

Nebenhaus:
- 63,68m²
- Dämmung Fassade 1997
- Dämmung Dach 1997
- Fenster 2007
- 1 Garage/Werkstatt
- 2 Stellplätze
- innen komplett renovierungsbedürftig

Location

Die Häuser befinden sich in einer guten, Lage von Salach.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage finden Sie in unserem exklusiven Lageexposé.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753