Investition in Natur und Erholung | Hotel im Bayerischen Wald mit 350 Betten

Property description

Das Hotelresort wurde in den letzten Jahrzehnten sukzessiv erweitert und umgebaut und vom jetzigen Eigentümer umfangreich renoviert. Es bietet moderne Einrichtungen, große Gästezimmer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Wellnessbereich auf 600 m² mit Schwimmbad sowie eine Mehrzweckhalle. Die Treppenhäuser sind hell und primär großräumig. Selbstverständlich sind auch Personenlifte vorhanden. Im Foyer findet sich ein gemütlicher Loungebereich.

Die Bewirtung der Gäste erfolgt in drei Restaurants, Terrassen und Balkone. Eine voll ausgestattete Hotelküche und Buffetraum sind vorhanden.
Neben den Gasträumen sind zwei Betreiberwohnungen von ca. 120m² Wohnfläche verfügbar.
Hier können auch WG-Apartments für Mitarbeiter dargestellt werden. Zudem kann Personal in
weiteren 15 - 20 Zimmern untergebracht werden.

Die Grundstücksfläche des Areals beträgt ca. 44.500 m², die Gebäudefläche ca. 11.200 m² und die Gastrofläche ca. 7.800 m². Es stehen ca. 125 Zimmer und Appartements mit ca. 350 Betten zur Verfügung. Eine Tiefgarage mit ca. 50 Stellplätzen und ca. 150 Pkw-Außenstellfläche sind vorhanden.

Das Objekt ist derzeit verpachtet. Der Kaufpreis beträgt EUR 5.800.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

EnEV: Der Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wurde aber bereits beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Location

Das Hotel befindet sich in Bayern im Nationalpark Bayerischer Wald. Es liegt in der Region Donau-Wald inmitten malerischer Natur und in einem der prägendsten Tourismusgebiete Bayerns. Die Kreisstadt Regen, Deggendorf und Zwiesel sind nur wenige Kilometer entfernt. Passau ist ca. 70 km entfernt, München und Nürnberg ca. 180 km.

Das Grundstück ist weitläufig mit direkter Wander- und Fahrradweganbindung.