Nähe A3 | Produktionshalle mit Rolltor, Starkstrom, Licht, Heizung

Property description

Lagerhalle zur Vermietung im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim!

In einem 4.000 m² großen Gewerbekomplex stehen zur Vermietung:

Produktionshalle (Halle 1) mit 800 m² Nutzfläche. Sie verfügt über Licht, Starkstrom, Druckluft und eine Gebläseheizung sowie einen belastbaren Industrieboden, keine Sanitärräume. Ebenerdige Einfahrt über elektrisches Rolltor. Eine Teilanmietung wird nicht gewünscht. Frei ab 01.10.2026.

Mietpreis: € 3,80/m² zzgl. MwSt., =
Gesamtmietpreis bei 800 m² = € 3.040,-- zzgl. MwSt. = € 3.617,60 Monat zzgl. Nebenkosten und 3 Monatsmieten Kaution.
Die Mietermaklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

EnEV: V, EV-W 48 kWh, EV-S 3 kWh (vollständiger Energieausweis wird vom Vermieter bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt

Bei Bedarf kann noch ein Büro in einer anderen Halle auf dem Gelände angemietet werden:

200 m² Nutzfläche, Küche, drei WC und 10 Pkw-Stellplätze.
Mietpreis: € 4,50 / m² zzgl. MwSt. = € 900,-- inkl. MwSt. + Nebenkosten + Kaution.
Die Mietermaklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Location

Die Produktionshalle befindet sich in Mittelfranken im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die B470 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nürnberg ist ca. 40 km entfernt, zur Anschlussstelle der A3 sind es ca. 15 Minuten.