Meerholz - am Ortsrand, idyllisch und ruhig, märchenhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz

Property description

Gelnhausen Meerholz: feinste Ortsrandlage. Sehr großzügiges Einfamilienhaus für Menschen, die nicht nur einfach wohnen wollen, sondern ihr Leben in bester Lage genießen möchten. Dieses märchenhafte Anwesen bietet eine unglaubliche Vielfalt an Annehmlichkeiten, so dass man sich wie im Urlaub fühlt.

Ganz besonders erwähnenswert ist dabei das großzügige Grundstück. Derzeit ist das Grundstück wie ein erlesener, großer Park angelegt. Mit einem kleinen Teich, etlichen Sitzmöglichkeiten, Gartenhaus, Doppelgarage und sehr hübsch angelegtem Garten. Ein direkt angrenzendes Baugrundstück, mit einer Größe von 700m², kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden

Räumliche Aufteilung vom Wohnhaus:

Untergeschoss:
- Schlafzimmer mit Bürobereich
- Tageslichtbad
- Sauna
- Heizungsraum
- Nutzraum
- Doppelgarage.


Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelkamin
- Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Umkleide
- Kinderzimmer
- weitläufiger, großer Flurbereich
- WC.

Zur Gartenseite verfügt das Wohnhaus über einen fast über die komplette Rückseite verlaufenden Balkon, so dass man von allen Räumen Zugang zu diesen hat.

Erneuerungen:
- Austausch der Fenstergläser 1990 (doppeltverglast)
- ein Teil des Daches wurde im Jahr 2000 ausgebaut und Gedämmt , inkl. Einbau einer Wendeltreppe
- Solaranlage von 2010
- 1.000l Pufferspeicher von 2016
- 2016 wurde der Erdtank (12.000l Fassungsvermögen) mit neuer Innenhülle versehen
- die Heizung (Ölbrennwert) wurde 2016 erneuert und ist sehr sparsam. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.


Außerdem:
- Terrasse mit Grill
- Doppelgarage
- märchenhafter Garten
- Zisterne mit 5.000l und zwei weitere Wasserspeicher 1.000l und 500l - daher keine bzw. geringe Abwasserkosten

und:
Die Böden sind durchweg gefliest und die Treppe im Eingangsbereich ist aus Marmor.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich am direkten Ortsrand, unverbaubar und in feinster Naturlage, direkt neben dem ehemaligen Mittelpunkt der EU und nah am Wald.
Die Sicht von hier lässt bei gutem Wetter sogar die Skyline von Frankfurt erkennen.

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Location

Weiteres: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.
Was können Sie von mir erwarten?
- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
- Erstellen eines Exposés;
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- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
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- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.
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Sie haben die Wal…..

Various

Widerrufsbelehrung
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
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Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

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