2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.

Property description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 pfeilerfreie, nebeneinander stehende Kalthallen mit Sanitäranlagen im EG und Büro-/Lagerflächen im OG in ruhiger Lage.

Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und lässt Raum für kreative Konzepte.

Helle, gut beleuchtete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen.

Ideal geeignet für:
- Produktion
- Kfz-Werkstatt
- Lagerhalle
- Onlinehandel
- Fitness
- Funsport
- Großhandel

Equipment

- eingezäuntes ca. 3.970 m² großes Grundstück
- 2 freistehende, nebeneinander liegende Kalthallen
- Gesamtfläche beider Hallen: ca. 1.396,50 m²
- große Einfahrtstore
- Einbau von elektrischen Rolltor mgl.
- zum Teil renovierungsbedürftig
- deaktivierte Heizkörper vorhanden
- Fernwärmeanschluss liegt an, wurde 2026 zurückgebaut
- deaktivierter Deckenkrahn in Halle 3 vorhanden
- ca. 7,50 bis 9 m Hallenhöhe
- in Halle 3 ist eine 2. Ebene vorhanden
- Sozial-Büro-Lager-Sanitärtrakt vorhanden
- ca. 27,5 m² Einzelgarage an Halle 4
- ca. 2.500 m² Freifläche vorhanden

Location

Die freistehenden Hallen befinden sich in Leipzig, im Stadtteil Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 350 m befindet sich fußläufig der nä. Einkaufsmarkt.
In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.
In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.