!!! gepflegte ETW mit Balkon und Garage !!!

Living space

62 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Pets

Overview

Usable area

6.00 m²

Plot area

25079.00 m²

Construction year

1972

Inside

Bath

Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

126.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-09-18

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 124 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Träumen Sie von einem eigenen Zuhause im Herzen von Bielefeld? Diese gepflegte Etagenwohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! 1972 erbaut, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist derzeit vermietet. Mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem ordentlichen Badezimmer finden Sie hier genug Raum zum Entspannen und Leben.

Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 25.079 m² und erstreckt sich über 6 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage (gut für die Aussicht + die Heizkosten). Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die nach einem Rückzugsort suchen. Die Böden in Holzoptik aus Laminat, Fliesen und PVC sorgen für ein einladendes Ambiente.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen ihren Morgenkaffee auf dem eigenen Balkon oder machen es sich an regnerischen Tagen in ihren gemütlichen vier Wänden bequem. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Wohnung ist unterkellert, bietet also zusätzlichen Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m².

Die Küche gehört der derzeitigen Mieterin, was ihnen (im Falle einer Selbstnutzung) die Gelegenheit bietet, ihre ganz persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Klingt aufregend, oder? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, komm Sie vorbei und schauen Sie sich um – wir freuen uns auf Sie!

Equipment

* Balkon
* Keller
* Garage
* Badewanne
* Fliesen / Laminat
* Kabelfernsehen
* Internet bis zu 250 MBit download

Location

Willkommen im Wacholderweg !

Hier überzeugt nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage, die Ihnen alle Freiräume und Annehmlichkeiten des Lebens bietet.

Zuerst einmal, die Stadtmitte? Die erreichen Sie in nur 5,48 km! Perfekt also für alle, die ab und zu das Stadtleben genießen, sich mit Freunden treffen oder die neuesten Cafés und Shops erkunden möchten. Lust auf einen Einkaufsbummel? Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind gerade mal 4,77 km entfernt – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Mode bis zu Lebensmitteln.

Für diejenigen, die gerne schnell ans Ziel kommen: Die Autobahn ist nur 4,56 km weit weg. Das bedeutet stressfreies Pendeln oder spontane Ausflüge am Wochenende! Und für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, sind Sie hier top aufgestellt, die nächste Bushaltestelle ist nur 310 Meter entfernt. So bleiben Sie flexibel und müssen nicht auf ein Auto angewiesen sein.

Für Familien – oder solche, die es werden möchten – ist die Lage ebenfalls unschlagbar. Ein Kindergarten ist nur 230 Meter entfernt und eine Grundschule erreichen Sie nach nur 440 Metern. Auch die Realschule ist nah bei 430 Metern, was den täglichen Schulweg wirklich entspannt macht.

Zusammengefasst: im Wacholderweg wohnen Sie nicht nur in einer tollen Etagenwohnung, sondern auch in einer prima Lage, die alles bietet, was man braucht.

.