Traumhaus mit FeWo/ELW, sowie Außenpool, Sauna,Dachterrasse uvm

Living space

325 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Usable area

95.00 m²

Plot area

605.00 m²

Construction year

2008

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Alarm system.

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

65.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2034-10-23

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 995 000

Foreign provision

2,38 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahr gewordenen Traum! Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Oase der Entspannung mit allem was das Herz begehrt. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine schöne Lage, sondern auch durch das besondere Ambiente und die hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein großer Swimmingpool und der Blick von der Dachterrasse auf die umliegende Natur runden dieses einzigartige Angebot ab.

Das umfassend modernisierte, großzügige Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 325 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von 95 m², sowie über eine ca. 30 m² große Doppelgarage - abgerundet wird das Ganze durch einen traumhaften, beheizbaren Außen-Swimmingpool.
Mit insgesamt 10,5 Zimmern bietet dieses Haus somit wunderbar viel Platz für eine große Familie!
Im EG befindet sich eine Ferienwohnung, die sich perfekt zur Vermietung oder natürlich auch zur Eigennutzung + im Familienkreis / als Mehrgenerationenhaus eignet oder Vermietung FEWO im EG.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind ebenfalls bereits vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine riesige Dach-Terrasse und einen traumhaften Balkon - perfekt zum Entspannen in der Sonne.

Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale und seltene Gelegenheit, um ein komfortables und charmantes Zuhause in Singen-Nord zu erwerben.

Auf unserer Website www.rewa-immobilien.de können Sie sich das Objekt in einem 360 Grad Rundgang ansehen.

Equipment

Neuwertiger, beheizbarer Swimming-Pool
Traumhafte, riesige Dachterrasse
2020 neue Zentral-Heizung eingebaut
FB-Heizung im DG vorhadenn
2 x moderne Einbauküchen m. Geräten
Sauna im Wellness-Hauptbad, Walk In Dusche uvm.
2 schöne Kaminöfen (OG + DG)
Große FeWo m. hohen Einnahmen im EG vorhanden
Massive Bauweise, Voll unterkellert
Großzügige Doppelgarage
Das Anwesen wurde in der Zeit von 2008 - 2018 umfassend modernisert!

Ausstattungsdetails z.B :
Privater Wellness-Poolbereich - der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und sich nach der Arbeit zu erfrischen.
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, Balkon und Kaminofen für gemütliche Abende.
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, sowie traumhafter Sauna im Bad.
Große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur traumhaften Dach-Terrasse.
Zweites Wohnzimmer mit weiterem modernen Kaminofen zum relaxen u. entspannen

Doppel-Garage für zwei Autos und zusätzliche Stellplätze aussen.

!Hohe Einnahmen durch FEWO/ELW im EG möglich!

Dieses außergewöhnliche Traumhaus mit beheizbarem Swimmingpool bietet Ihnen zukünftig die einzigartige Gelegenheit, ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen. Die Kombination aus idealer Lage, modernem Design und hochwertiger Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer wahren Perle auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrem eigenen Paradies mit Pool zu leben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Location

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Singen-Nord.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Traumhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden - die ruhige Lage bietet Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
!Fahren sie z.B. bequem mit dem Seehas in nur 25 min. nach Konstanz!

Various

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.