Living space

61 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1966

Construction

Massive

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Prices

Sale price

€ 199 000

Foreign provision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

In ruhiger und begehrter Wohnlage nahe dem weltberühmten Festspielhaus befindet sich diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in grüner Umgebung legen – und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Equipment

- Wohnfläche: ca. 61 m²

- Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)

- 3 gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer oder Büro)

- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Fenster

- Zwei Schlafzimmer oder Schlaf-/Arbeitszimmer

- Separate Küche mit Fenster (Im Kaufpreis enthalten)

- Tageslicht-Bad mit Dusche/Badewanne

- Kellerabteil

Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Location

Die Wohnung liegt im beliebten Bayreuther Stadtteil in der Nähe des Festspielhauses und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Various

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Besonderheiten

- Sehr helle Räume dank großer Fenster

- Ruhige Lage

- Nur wenige Gehminuten zum Bayreuther Festspielhaus

- Gepflegte Wohnanlage

- Freundliche Nachbarschaft

- Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- Gute Anbindung an ÖPNV und Innenstadt

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.