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Living space

117 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

47.5 m²

Construction year

2017

Inside

Bath

Shower, Bath tub

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

87.8 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 579 900

Foreign provision

1,7850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Feldrandlage. Hier genießen Sie Komfort, Licht und Natur in perfekter Harmonie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein stilvoller Pavillon auf der Terrasse bietet zusätzlichen Schatten und ein besonderes Ambiente für gemütliche Sommerabende. Die Einbauküche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum und eine Waschküche im Keller sorgen für hohen Wohnkomfort.
Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und eine Freisprechanlage mit Videoschaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Holz-Pellet-Heizkraftwerk. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.900 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen am Feldrand mit modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Equipment

- Erdgeschosswohnung
- Hochparterre
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse und Pavillon
- Abstellraum in der Wohnung
- Stauraum und Waschküche im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier stufenloser Eingang inkl. Aufzug
- Heizungsart: Zentrales Holz-Pellet-Heizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Fensterjalousien
- Freisprechanlage mit Videoschaltung
- Hausgeld: 345€ inkl. Instandhaltungsrücklage

Location

Die Gemeinde Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg bietet mit rund 7.300 Einwohnern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die reizvolle Lage im Strohgäu und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Hemmingen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Mit der Strohgäubahn (Linie RB 47) besteht eine bequeme Schienenverbindung zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal, die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende stündlich verkehrt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien (501, 502, 534, 591, 612, 651 und Nachtbus N55) mit Verbindungen nach Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und Zuffenhausen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage – hier genießen Sie Natur, Weitblick und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.