€ 479 000

Schlaugk Immobilien GmbH
Luigi Martorana
+4989413258923

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Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

396754#LM-HOH 81245 München, Germany Sale € 479 000, Floor apartment
Living space
63 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking

Overview

Construction year
1966

Outside

Parking space
1 parking space

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
124.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
C
validity
2024-04-30
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 479 000
Garage (one per unit)
€ 20 000
Foreign provision
2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese zwei Zimmer Wohnung in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in Pasing Obermenzing zum Verkauf anbieten.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit Baumbestand und viel grüner Wiese. Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine große Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein getrenntes WC.
Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Foyer, von dem rechts das Wohnzimmer mit Balkon abgeht. Linkerhand befindet sich die große Küche mit Fenster. Weiter das Foyer entlang befindet sich parallel zum Wohnzimmer das Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung. Gegenüberliegend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und das danebenliegende getrennte WC. In diesem Bereich ist das Foyer am geräumigsten und ein praktischer Einbauschrank ist hier auch zu finden.

Ein geschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) runden das Gesamtpaket ab

Equipment

- Stäbchenparkett in Wohn - und Schlafzimmer sowie im Foyer
- PVC Boden in der Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd Balkon
- Einbauschrank im geräumigen Foyer
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad mit Badewanne

Location

Die Hofheimerstraße bietet den idealen Wohnort für private Käufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Lebensmittelgeschäfte wie NORMA und VollCorner befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Das Gesundheitswesen ist mit Einrichtungen wie der Sibelius-Apotheke und der logopädischen Praxis Dialog gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Schmaedelstraße in nur 257m Entfernung. Für Feinschmecker bietet die Gegend eine Auswahl an Restaurants wie Orexi Taverna und Antica Osteria. Kultur- und Unterhaltungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Kleinen Bühne und der Pop-up Galerie des Künstler Spectrum Pasing eV. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule an der Oselstraße und das städtische Elsa-Brändström-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Bank rundet das Angebot an Dienstleistungen ab.

Various

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