Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Zentral und modern.

Property description

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Baujahr 2015, zentrale Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und einer zentralen Lage, die kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Sie bietet sich gut als zuverlässige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial an.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: ca. 65,70 m²
Raumaufteilung:
helles Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
offener Wohn- und Küchenbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum
direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einem Balkon

Diese Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer zentralen Lage und ist eine solide Wahl für Anleger.

Equipment

Die Wohnräume und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während Flur, Badezimmer und Abstellraum mit Fliesen versehen sind.
Beheizung über Erdgas (E), ergänzt durch eine effiziente Solaranlage

Details:

Status: Die Wohnung ist vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 6.300,00 €
Hausgeld: ca. 190,00 € monatlich
Kein Keller

Weitere Details:

Die Teilungserklärung wurde im Dezember 2024 beurkundet.

Location

Lagebeschreibung der Wohnung in Salzkotten

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Salzkotten, einer charmanten Stadt im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Salzkotten zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die gute Verkehrsanbindung an die B1 und A33 aus.

Infrastruktur:
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Salzkotten bietet Verbindungen nach Paderborn und Lippstadt. Busverbindungen gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Freizeit und Erholung: Grünflächen, der Salinenpark sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zur Erholung ein.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage verbindet Komfort mit guter Erreichbarkeit und Erholungsmöglichkeiten.

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