Kapitalanlage im Herzen von Halle: 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz & Aufzug

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie ist seit 2019 vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Derzeit beträgt die Kaltmiete 322,58 € und die PKW- Stellplatzmiete 45 € monatlich. Die Mieter haben die Wohnung pfleglich behandelt, und die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Ausstattung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 144 €. Diese beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Wasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom und Hausmeisterdienste.

Mit einem Sondernutzungsrecht wird ein PKW-Stellplatz mit angeboten. Ein Stellplatz in der Gegend besonders vorteilhaft, da in der Umgebung Parkmöglichkeiten begrenzt sein können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Zimmer: 1 großes, helles Zimmer
- Monatliche Kaltmiete: 322,58 €
- PKW-Stellplatzmiete: 45,00 €
- Wohngeld 263 € (Stand 2025)
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster: Holzrahmenfenster, isolierverglast
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Lage: 1. Obergeschoss
- Ein Fahrstuhl bringt Sie auf die jeweilige Etage

Lage

Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Halle. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung ideal für Stadtliebhaber und diejenigen, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Das Umfeld ist gepflegt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen.

Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit und die belebte Nachbarschaft sorgt für eine angenehme und dynamische Atmosphäre. Ein ruhiges Wohngefühl wird durch die klar geregelten Nachbarschaftsstrukturen gewährleistet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte beachten Sie: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Sollte eine hohe Nachfrage bestehen, wird ein offenes Angebotsverfahren durchgeführt. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, welches Angebot er annimmt. Die Auswahl erfolgt in der Regel nach verschiedenen Kriterien – insbesondere Anzahl und Höhe der vorliegenden Angebote. Die finale Entscheidung über den Verkauf trifft ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen zum Ablauf erhalten Sie im weiteren Prozess direkt von uns.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Es ist dem Makler gestattet, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein (Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB).

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Weitergabe und anschließendem Vertragsabschluss bleibt der Provisionsanspruch gegenüber dem ursprünglichen Empfänger bestehen.

Haben Sie Fragen zum Angebot oder zum Ablauf? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.