€ 389 000

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Peter Herbert Kittlaus
+492241127320

Standard Anfrage


Siegburg-Zentrum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Mühlengraben – eine grüne Oase

496668#279_2 53721 Siegburg, Germany Verkauf € 389 000, Etagenwohnung
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche
6.00 m²
Baujahr
1967

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Garten
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Ja
Parkplatz
11parking space

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
195.20 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültigkeitsdatum
2035-06-10

Preise

Verkaufspreis
€ 389 000
Garage (pro Stück)
€ 20 000
Aussenprovision
3,57%
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

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Ausstattung

- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Stellplatz im Freien zum Kauf möglich (€ 15.000-,)
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Atemberaubende Aussicht auf den malerischen Siegburger Mühlengraben
- inklusive moderner Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche

Lage

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Ort Siegburg, Deutschland. Die zentrale Lage bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum pulsierenden Zentrum, das nur 0,2 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen und befinden sich lediglich 0,53 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz von entscheidender Bedeutung, und die Auffahrt befindet sich nur 0,82 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso optimal verfügbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,18 km und einer U-Bahn-Station in 0,28 km Entfernung, was Ihnen eine unvergleichliche Flexibilität bietet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur 0,23 km entfernt, während die Grundschule sich in 0,26 km Entfernung befindet. Auch weiterführende Schulen sind leicht erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 0,37 km und einer Realschule in 0,88 km.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und lebhafter Stadtaktivität, was sie zu einer der gefragtesten Adressen in Siegburg macht.

Sonstiges

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