Repräsentative, 2022 renovierte, helle Maisonette-Gewerbefläche mit 2 Dachterrassen, Lift, SP mgl.

Objektbeschreibung

Große und helle, sehr repräsentative Gewerbefläche im Gewerbegebiet von Wiedemar.

Ideal für:
- Büro/Großraumbüro
- Callcenter
- Lager/ Produktion
- Archivfläche
- Online-/ Groß-/ Versandhandel
- Labor
- Ausstellung
- Atelier

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Neben der Fläche gibt es optional eine weitere Fläche von ca. 142, 69 m² (2. OG li) zum anmieten. Diese befindet sich derzeit noch im Rohbau und kann beim Ausbau noch an besondere Wünsche angepasst werden.

Ausstattung

- 1993 erbaut
- 2022 komplett renoviert
- Gaszentralheizung
- Lift bis TG
- schräge Rampe am Hauseingang vorhanden
- Deckenhöhe ca. 3 m
- ca. 598,39 m²
- 10 Zimmer
- Server- und Archivraum
- inkl. Einbauküche mit Deckenspots
- 3 WCs + 1 Urinal + 1 Dusche
- hochwertiger Teppichboden
- Bodentanks vorhanden
- voll klimatisierte Räume
- LED-Deckenlampen vorhanden
- elektrische Außenjalousien vorhanden
- Innenlamellen an Fenstern vorhanden
- Zwischenwände zum Teil aus Glas mit Innenjalousien
- Abstellraum
- Wendeltreppe ins 3. OG (Küche + Konferenzraum)
- Vinylboden in der Küche
- 2 Dachterrassen
- ca. 130 m² Konferenzraum, der aber auch mit einer Schallfaltwand trennbar ist
- Tiefgaragenstellplätze für à 40,00 €/mtl. mögl.
- Außenstellplätze für à 25,00 €/mtl. mögl.

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt.
Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.
Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.